- Opintie 4 B
- Söderkulla, Sipoo
- oh, 3 x mh, k, vh, erill.wc, kph, sauna + autotalli
Opintie 4 B
Söderkulla, Sipoo
oh, 3 x mh, k, vh, erill.wc, kph, sauna + autotalli
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
08/06/2025 14:00 - 14:35
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
+358 40 748 5245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi
Tämä viihtyisä rivitaloasunto sijaitsee Opintien alueella Söderkullassa, Sipoossa. Vuonna 1987 valmistunut koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta 98,5 neliömetrin verran. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen vaatehuone.
Asunnon sydämenä toimii kodikas takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, kuten induktioliesi, erillinen uuni ja astianpesukone. Yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputki ja kylpyhuoneremontti. Uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle.
Oma terassi tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Osa terassista on katettu, joten voit nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta. Asuntoon kuuluu myös oma varasto ja autotalli.
Sijainti on erinomainen – kaikki Söderkullan keskustan palvelut, kuten kaupat, terveyskeskus ja kirjasto, ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, joten arki sujuu vaivattomasti. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki on lähellä.
Asunto Oy Sipoon Opintie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia. Tulevina vuosina ei ole suunnitteilla suuria remontteja, joten voit asettua asumaan huoletta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Söderkullassa!
Soita ja varaa oma näyttösi! Marjo Vesalainen p. 040 748 5245 tai marjo.vesalainen@silfvenius.fi
Sijainti:
Opintie 4 B
Postinumero:
01150
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
98,5 m²
Kokonaispinta-ala:
98,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1987
Käyttöönottovuosi:
1987
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
293 306,66 €
Myyntihinta:
240 000 €
Velkaosuus:
53 306,66 €
Neliöhinta:
2 977,73 €/m²
Yhtiövastike:
575,24 € / kk
(Hoitovastike 275,80 € / kk + Rahoitusvastike 299,44 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
15000 kWh / vuosi
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
120 € / kk
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Rosteri), erillinen pakastin (Rosteri), erillisuuni (Rosteri, n. 1 v vanha), liesi (n. 1 v vanha), liesituuletin (Rosteri) ja astianpesukone (Rosteri, n. 1,5 v vanha)
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Uusittu kokonaan putkisaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC:
Hana uusittu putkisaneerauksen yhteydessä.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Kiuas sekä lattia uusittu putkisaneerauksen yhteydessä (ei lauteita eikä paneleita).
Takka:
Takka
Terassi:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
22
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotalli numero 14.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon Opintie
Isännöitsijän nimi:
Martin Lydman
Isännöitsijäntoimisto:
REIM Porvoo Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 744 1762
Isännöitsijän sähköposti:
martin.lydman@reim.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19/03/2025
Kiinteistötunnus:
753-419-4-1170
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Yhtiössä on jaettu talonmiesvuorot.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Sipoon kunta
Tontin pinta-ala:
10672 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Profiilipelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut:
Kaikki Söderkullan keskustan palvelut kävelymatkan päässä, mm. K-Supermarket, S-market, Lidt, Tokmanni, R-kioski, terveyskeskus, hammaslääkäri, kuntosali, kirjasto, kampaamoja, apteekki sekä useita ravintoloita.
Koulut:
Sipoonlahden koulu (lk. 1-9), Söderkulla skola (lk. 1-6) reilu 1 km päässä.
Nikkilässä : Sibbo Gymnasium, Kungsvägens skola (lk. 7-9) ja Sipoon lukio n. 12 km.
Päiväkodit:
Sipoon kunnan Maaniityn päiväkoti vieressä, Mäntymäen ja Taasjärven päiväkodit lähellä.
Piha-autopaikkoja:
29
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle asunnolle kuuluu joko autotalli tai pihapaikka. Autotalleista on tehty hallintaoikeussopimus, jonka mukaisesti autotallien korjauskustannuksista vastaavat vain ne osakkaat, joilla on autotalli.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv (Elisa)
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
27
Taloyhtiön tuotot:
3 492 €
Asbestikartoitus:
Ei
1988 Autotallien rakentaminen
1995 Sateliittiantennilaitteiston hankinta
1999 Ikkunoiden huoltomaalaus
2002 Välikattojen lisäeristys
2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous, postilaatikoiden uusiminen
2003 Autotallin kuntoarvio
2005 Julkisivu puupintojen maalaus
2006 Jätekatoksen rakentaminen
2008 Paikoitusalueen ja autotallien edustan asfaltointi
2009 Peruskuntoarvion laadinta
2010 Kaapeli- TV ja laajakaistajärjestelmä
2011 Vesikaton uusimisurakka vesikaton, lumiesteiden, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2012 Lukoston uusiminen, lukoston uusiminen Abloy Sento avaimille
2013 Autotallirakennuksen kunnostus, maalaus ja ovien korjaus
2013 E-talon pihanpuolen sadevesien ohjausurakka
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Piha-alueen parannus sekä pihavalaisten ja postilaatikoiden uusinta
2014 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset / -kartoitukset
2015 Sähköpattereiden uusimisurakka
2016 Julkisivupuupintojen maalausurakka, julkisivut, ikkunoiden ulkopuoliset osat, aitojen maalaus
2018 Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset/kosteuskartoitukset
2018 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2018 Salaojien kuntotutkimus/puhdistus
2019 Syreenipensaiden leikkaaminen/harventaminen
2019 Ilmanvuotokorjaus huoneistossa C 19
2020 Pinta- ja sadevesikaivot E-talon ja autotallin välissä oleva sade- ja pintavesiputki uusitaan. Lisätään muutamia sadevesikaivoja.
2022 Hankesuunnittelu käyttövesi ja kph
2023 PEL energiatodistus uusittu
2024-25 Käyttövesi ja kylpyhuoneen uusiminen, suunnittelu ja toteutus
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2026 -2028 Ei suunniteltuja remontteja