- Sipoonranta 10 LH
- Sipoonranta, Sipoo
- Ravintolasali, kabinetti, keittiö, wc:t, varasto, henkilöstötilat
Sipoonranta 10 LH
Sipoonranta, Sipoo
Ravintolasali, kabinetti, keittiö, wc:t, varasto, henkilöstötilat
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Silfvenius, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
+358 50 66159 mika@silfvenius.fi
Haluatko sijoittaa tuottavaan liiketoimintaan? Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen Sipoonrannassa, jossa merellinen sijainti ja moderni ravintolatila yhdistyvät saumattomasti.
Vuonna 2012 valmistunut kiinteistö tarjoaa kaiken tarvittavan onnistuneeseen ravintolaliiketoimintaan. Tila koostuu viihtyisästä ravintolasalista, kabinetista, hyvin varustellusta keittiöstä, kahdesta WC:stä, varastotiloista sekä henkilöstötiloista. Lisäksi kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto ja kaukolämpö, jotka takaavat miellyttävän työ- ja asiakasympäristön vuoden ympäri.
Sijainti Sipoonrannassa, lähellä merta, tarjoaa upeat puitteet ravintolalle. Alueelta löytyy monipuolisia palveluita, kuten venesatama, Sipoon kanoottiklubi ja vesijettivuokraamo, jotka tuovat alueelle liikennettä ja potentiaalisia asiakkaita. Lisäksi sujuvat yhteydet niin bussilla kuin autollakin takaavat helpon saavutettavuuden niin paikallisille asukkaille kuin kauempaa tuleville vieraille.
Parkkipaikkoja on runsaasti sekä asukkaille että ravintolan asiakkaille. Huolimatta modernista varustelusta ja sijainnista meren äärellä, yhtiövastike on pysynyt matalana, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden.
Tämä ravintolatila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, joten se tarjoaa välitöntä noin 7 % tuottoa sijoittajalle.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi. Sijoita ravintolaan, joka sijaitsee yhdellä Uudenmaan halutuimmista alueista.
Yhteydenotot: mika@silfvenius.fi tai p.05066159.
Sijainti:
Sipoonranta 10 LH
Postinumero:
01120
Kerros:
1/4
Kokonaispinta-ala:
196,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Ravintolatila
Rakennusvuosi:
2012
Käyttöönottovuosi:
2012
Lisätietoa vapautumisesta:
Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 31.12.2025.
Vuokra 4 419,37 €/ kk.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
597 000 €
Yhtiövastike:
825,30 € / kk
(Hoitovastike 825,30 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Keittiön kuvaus:
Ravintolakettiö
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuone:
Sosiaalitilat
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja bidee-suihku
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
6
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon rannan Saalinki
Isännöitsijän nimi:
Matti Törrönen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 453 3636
Isännöitsijän sähköposti:
matti.torronen@terasti.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19/02/2024
Kiinteistötunnus:
753-433-6-639
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Sipoo p. 0923531
Tontin pinta-ala:
3050 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Söderkulla noin 8 km. Itäkeskus noin 11 km. Tikkurila noin 15 km.
Palvelut:
Sipoon kanootti klubi, vesijetti vuokraamo, urheiluvälineliike alueella.
Piha-autopaikkoja:
6
Autohallipaikat:
39
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
636 m²
Liiketilojen määrä:
11
Asuntojen määrä:
42
2022 IV-nuohous, parkkihallin autopaikkojen lämmitysrasioiden vaihtaminen sähköautojen latauspisteiksi, hidas lataus max 3,6kW, jätevesipumpun uusiminen, käsisammuttimien ja parkkihallin palopostin huolto, parkkihallin nosto-oven jousien uusiminen
2021 Sisäpihan istutusalueiden kunnostus, etäyhteys (Tosibox) Fidelixin taloautomaatiojärjestelmään
2019 Jätepisteen molokkien päivitys, lasin, metallin ja muovin keräys
2017 Porraskäytävävalojen led-moduulien asennus
2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja tarkistuskuvaus
2016 Lukituksen uudellensarjoitus
2016 Kameravalvonnan asentaminen autohalliin ja kellarikäytäville
2016 Kulmalistojen lisääminen porraskäytäviin
2016 Lumiesteiden tarkastaminen ja kattojen pesu
2014 D-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen
2014 Lumiesteiden lisääminen liiketilojen kohdalle
2014 Schneider Electric Finland Oy:n tekemä energiakatselmus
2012 - 2020 Rakennuttajan vuosikorjauksia
2024 Ikkunoiden huolto
2025 Julkisivujen huoltomaalaus