omakotitalo

Nienpalontie 10, Laajakoski, Kotka

158.0m2 | 4h, k, wc

179 000 €

HARVOIN TARJOLLA Kotkan Laajakoskella Kymijoen rannassa sijaitseva hirsirunkoinen 1920-luvun omakotitalo myydään saneerauskohteeksi. Iso puutarhatontti ja OMAA RANTAVIIVAA n. 50-55 m. Rakennus sijaitsee n. 30 m päässä rannasta. Tontilla sijaitsee myös erillinen liiterirakennus sekä maakellari. Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Voit myös vaikka myydä toisen rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella tai vaikka perustaa kiinteistölle Asunto Osakeyhtiön. Soveltuu myös erinomaisesti kahden sukupolven asuntorakentamiseen. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta. Korkeakosken voimalaitoksen kalatie valmistunut kesällä 2016. Kalatie mahdollistaa lohen, taimenen ja siian nousun voimalaitoksen padon ohi, ja Kymijokeen odotetaan nousevan jopa tuhansia emokaloja kutemaan joen yläjuoksulle. Kalatiestä on siihen nousevien kalojen määrällä mitattuna Suomen suurimpia. Lisää asiasta ELY-keskus. Esittelyt ja lisätiedot Marjo Vesalainen p. 040 7485245 marjo.vesalainen@silfvenius.fi

Kohteen tiedot

Rakennus


Tyyppi
omakotitalo
Osake/kiinteistö
Kiinteisto
Omistusmuoto
Omistusasunto
Sijainti
Nienpalontie 10
Postinumero
48720
Kunta / Kaupunki
Kotka
Kylä / kaupunginosa
Laajakoski
Maa
Suomi
Kokonaispinta-ala
158.0m2
Huoneita
4
Huoneistoselitelmä
4h, k, wc
Tilojen tarkempi kuvaus
4h, k, wc
Kerrosluku
1 1/2
Kuvaus parvekkeesta
Ei
Kohteen kunto
Välttävä
Rakennusvuosi
1921
Tehdyt korjaukset
Rakennus on saneerauskohde. Alkuperäisen rakennuksen hirsirunko on todettu olevan käyttökunnossa. Lisäsiipi, jossa sijaitsee sauna, pesuh, var. ym. tiloja (rak. 1970-luvulla) on purkukuntoinen. Lisäksi talon käyttöullakko on huonokuntoinen. Talossa on luonnonkiviperusta.
Lämmitys
Sähkö, takka, kamina
Pintamateriaalit
Seinät maalattu. Lattiat muovimatto, alla vanhat lautalattiat.
Keittiön kuvaus
Kaapit, sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc, kaapit, LVV
Sauna
Ei
Rakennusmateriaalit
Hirsi, puu
Käyttövesi
Pintavesikaivo
Huoneiston/rakennuksenlisätiedot
Kunnan viemäri ja kaasuputki menee rannassa, samoin myös Laajakosken Vesihuolto-osuuskunnan vesiliittymä. Nykyinen järj,: wc-vedet menee 2-os.umpikaivoon. Harmaan vedet imeytetty maastoon.
Kohdenumero
7857182
Lisätietoja kohteen pinta-alasta
Rakennuksen pinta-aloista ei ole tarkkaa tietoa, eikä myöskään mitään piirustuksia saatavilla.

Kiinteistö


Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
4439
Rannan kuvaus
OR
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rannan tyyppi
Joki
Maasto
Loiva rinne
Puutarha, nurmea, puita
Rasitteet/oikeudet
Tieoikeus, kts. kiint.rek.ote
Kiinteistövero
0 EUR/v
Kiinteistötunnus
285-404-1-182
Kiinnitykset
0
Kiinteistönlisätietoja
Kyseiselle kiinteistölle saa kaavan mukaan rakentaa 500 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala saa olla enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi asuntoa, jotka voidaan sijoittaa samaan asuinrakennukseen tai erikseen. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin tontista on 5 m ja naapurin rakennuksesta 10 m. Rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 30 m, kun rakennuksen kerrosala on enintään 150 m2, ja rakennus on yksikerroksinen. Tätä suuremman ja yli yksikerroksisen rakennuksen vähimmäisetäisyys rannasta on 40m. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25m2 ja pohjapinta-ala kuistin kanssa on enintään 35m2 saa rakentaa vähintään 15 m päähän rannasta.
Viemäri
Oma
Rasitteet/oikeudet
Tieoikeus, kts. kiint.rek.ote

Asumiskustannukset


Muut maksut
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Muut kustannukset kulutuksen mukaan.

Hintatiedot


Velaton myyntihinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €

Välittäjä


Marjo Vesalainen

KYSY LISÄÄ KOHTEESTA

Marjo Vesalainen
Myyntineuvottelija
0407485245
marjo.vesalainen@silfvenius.fi