omakotitalo

Kylävuorentie 2, Nikkilä, Sipoo

165.0m2 | 4h, k, 2 kph, s, wc, kellari

199 000 €

Isolla rinnetontilla sijaitseva talo etsii ostajaa joka haluaa remontoida tätä, julkisivultaan suojeltua rakennusta oman maun mukaan. Talo on rakennettu kahteen kerrokseen ja sen lisäksi löytyy kellarikerros. Isosta tontista johtuen kaavan mukaan on vielä rakennusoikeutta jäljellä. Tällä tontilla voi vaikka ystävät tai sukulaiset asua lähekkäin. Tontilla sijaitsee myös kuntoraportin mukaan purku kuntoinen talo ja autotalli. Päiväkoti löytyy tien toiselta puolelta ja Nikkilän muut palvelut ja koulut 1,5 km päässä. Tästä on lyhyt matka Nikkilän kartanon hienoille ulkoilureiteille missä talvella on hiihtoladut. Talosta löytyy kuntokartoitusraportti yksityiskohtainen huolto ja korjaustieto löytyy siitä. Kiinteistön omistaa Sipoon kunta ja Sipoon teknillinen valiokunta hyväksyy/hylkää tarjoukset. Esittelen mielelläni tämän kohteen. Varaa itsellesi rohkeasti yksityisesittely; ulrica@silfvenius.fi tai 050 68972

Kohteen tiedot

Rakennus


Tyyppi
omakotitalo
Osake/kiinteistö
Kiinteisto
Omistusmuoto
Omistusasunto
Sijainti
Kylävuorentie 2
Postinumero
04130
Kunta / Kaupunki
Sipoo
Kylä / kaupunginosa
Nikkilä
Maa
Suomi
Asuinpinta-ala
165.0m2
Huoneita
4
Huoneistoselitelmä
4h, k, 2 kph, s, wc, kellari
Kerrosluku
3
Kuvaus parvekkeesta
Ei
Kohteen kunto
Välttävä
Kuvaus kohteen kunnosta
Välttävä
Rakennusvuosi
1930
Tehdyt korjaukset
Kohteesta on 14.5.2018 tehty kuntokartoitus ja kiireelliset toimenpiteet ovat seuraavat; Rakennustekniikka - Piipun pellitysten korjaus ja piipulle tehdään hattu ja verkotus - Talotikkaan uusiminen LVI-järjestelmät - Palovaroittimien lisääminen tarvittavassa laajuudessa - Tuuletusviemärin eristäminen kylmässä ullakkotilassa - Jätevesiviemärin tuuletuksen toiminnan tarkistus (sisäpuolinen tv-kuvaus) - Vesijohtoverkoston paineen- tai kalustevirtaamien mittaus - Käyttövesipatterin vuodon korjaus (huoltotyö) - Rakenneaine- ja ilmanvaihtohormien puhdistus Sähkö- ja tietojärjestelmät - Puretaan käyttämättömät asennukset (mm satelliittiantennivarusteita) - Palautetaan 0-luokan rasiat tarpeettomasti maadoitettujen tilalle (etäisyydet!) - Kiinnitetään irralliset johdot - Hankitaan päädyn valaisimeen kupu (lieriö, kierrekupu) - Tehdään sähköistyksestä ajantasaiset piirustukset kartoittamalla - Korjataan pistorasioitten maadoitukset (+johdotusmuutoksia!) - Lisätään kuluttajamaadoituselektrodi (lisävarmistus tarpeen) - Asennetaan ULA-antennit - Asennetaan monikanavainen vahvistin Koko kuntotarkastuksen raportissa ilmenee myöskin 5 ja 10 vuoden toimenpiteet sekä yksityiskohtainen huolto ja korjaustieto ja sen saa pyydettäessä.
Lämmitys
Öljylämmitys
Keittiön kuvaus
Kaapit, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi Lattia; muovimatti, Seinät; maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kph; WC, pesuallas, amme Lattia muovimatto, seinät; laatta ja maalattu Kellarin kph; Suihku, pesuallas Seinät ja lattia; laatat
Rakennusmateriaalit
Puu
Käyttövesi
Kunnan käyttövesi
Kohdenumero
7913653
Lisätietoja kohteen pinta-alasta
Pinta-ala perustuu arvioon.

Kiinteistö


Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3100
Rakennusoikeudet
AO-kaava 0,2e
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta 09-23536000
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Maasto
Rinnetontti
Kiinteistövero
0 EUR/v
Kiinteistötunnus
753-423-6-19
Kiinnitykset
0
Kiinteistönlisätietoja
Kauppaan kuuluu 450 m2 määrä-ala.
Viemäri
Kunnan

Asuinaluetietoja


Palvelut
Nikkilän palvelut 1,5 km päässä, Koulut: Huvikummun päiväkoti tien toisella puolella, Koulut 1,5 km ja Kyrkoby skola 2 km
Liikenneyhteydet
Linjat 785K, 787, 985, 986

Asumiskustannukset


Öljynkulutus
4000 l/v
Lämmityskustannukset
350 EUR/kk
Rahoitusvastike
Array EUR/kk
Hoitovastike
Array EUR/kk
Puhtaanapito
1200.00 EUR/v

Hintatiedot


Velaton myyntihinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €

Välittäjä


Ulrica Holmgren

KYSY LISÄÄ KOHTEESTA

Ulrica Holmgren
Kiinteistönvälittäjä
+358 50 68 972
ulrica@silfvenius.fi